4 min

Co když vám přes chatu povede dálnice? Stát vám ji může vzít i bez souhlasu

Přidejte si obsah Centrum.cz do oblíbených zdrojů pro Google hledání a Google zprávy

Sdílet

Dennívýzva

Dálnice patří mezi tzv. liniové stavby, na kterých závisí život velké části obyvatel a funkční infrastruktura státu napříč regiony. Na co má vlastně stát právo, pokud od vás potřebuje získat pozemek, na kterém bydlíte, nebo vlastníte rekreační objekt? Podíváme se, co všechno stát může, ale také jak se bránit.

Co když vám přes chatu povede dálnice? Stát vám ji může vzít i bez souhlasu

Zdroj:

Dálnice se v Česku ještě mnoho let stavět budou, protože je nutné dokončit páteřní tahy, zejména směrem na Rakousko. K tomu už se chystají alternativy k extrémně vytížené D1. Majitelé pozemků se tedy mají čeho obávat.

Co se změnilo v zákoně a proč je stavba dálnic jednodušší

V roce 2021 byl schválen zákon o liniových stavbách. To je jeden z největších počinů v oblasti stavby nejen dálnic a železnic. Tento zákon pak byl vylepšen v roce 2023, aby ještě více urychlil výstavbu strategické infrastruktury a výrazněji klade důraz na těžební ložiska a energetickou infrastrukturu.

To, že zákon umožňuje rychlejší řešení, dopadá i na majitele pozemků, kteří se nacházejí v trase liniové stavby. Náhle se totiž všechny kroky a termíny zkracují, takže manévrovací prostor občanů je o to menší. Celý proces se kvůli tomu také dostává pod kritickou palbu veřejnosti, včetně té odborné.

Čtěte také

Na obrázku je logická chyba. Bystrý člověk ji odhalí hned. Hlupákovi nebude stačit ani hodina

20. 10. 2025

Co zákon umožňuje:

Rychlý přechod mezi dohodou a nuceným řešením: Strategické projekty jsou v novele zákona širší kategorií a tak se zavedly tvrdé časové limity pro dohodu o odkupu, ale také vyvlastnění.
Kratší lhůty k soudnímu přezkumu a možnost zahrnout více projektů najednou: odvolání a žaloba mají kratší lhůty. Občané, právnické osoby, spolky a další organizace tak mají mnohem méně času na obranu, čímž se vytváří i určitý tlak.
Předvymezení území pro stavbu: Stát má efektivnější nástroje k tomu, aby dopředu vymezil území, kudy liniová stavba bude plánována. Může za to centralizovanější proces, takže více odpadnou lokální blokády.

Žena podepisuje dokumenty — Stát si připravil lepší manévrovací prostor pro získání pozemků pro dálnice a železnici. Zdroj: Shutterstock

Pokud váš pozemek, například chata se zahradou, spadá do zájmu státu a plánuje na něm v budoucnu postavit dálnici, nejdříve se pokusí od vás pozemek odkoupit. Je to tržní mechanismus, který je výhodný pro obě strany. Stát tím získá důležitý pozemek ve spravedlivém řízení a vy jako majitel dostanete peníze v hodnotě vašeho majetku.

Jestliže se ale rozhodnete vzdorovat, na což máte i tak právní nárok, přistoupí stát k nucenému vyvlastnění. Většinou se ale státní orgány nejdříve budou snažit o zmíněnou dohodu, případně o omezení vlastnických práv zřízením věcného břemene, protože vyvlastnění je také pro stát nepříjemný krok navíc, který znamená zdržení.

Vyvlastnění samotné neznamená, že vám jednoduše pozemek stát sebere a vy dostanete jen nějakou malou kompenzaci. Obvykle totiž i při vyvlastnění musí stát vyplatit skutečnou hodnotu pozemku, nebo zajistit pozemkovou náhradu, která se častěji objevuje například u vyvlastnění zemědělských pozemků (tedy pole za pole, les za les apod.).

Čtěte také

Na tuto podporu má nárok více lidí, než si myslí. Stačí splnit jednoduchou podmínku

20. 10. 2025

Postup vyvlastnění se řídí zákonem o vyvlastnění č. 184/2006 Sb. a také je vše vázáno na proces EIA.

Bagrování pozemku — Než se do vašeho pozemku zakousnou bagry, vybojujte si co nejlepší kompenzaci. Zdroj: Shutterstock

Jak se proti dálnici na pozemku bránit

Stát vlastníkům při odkupu a vyvlastnění více svázal ruce. Obrana ale existuje a může být úspěšná. Musíte ale jednat rychle a ujasnit si priority.

Co nejrychleji si stáhněte a zpracujte nejen doručená rozhodnutí, ale také výpisy z katastru, územního plánu a všechny další potřebné dokumenty.
Zkontaktujte advokáta, který vám s celým procesem neodkladně poradí. Ideální je advokát se specializací na správní právo. Rozhodně nejednejte sami na vlastní pěst.
Bude nutné zajistit znalce pro znalecký posudek, protože jinak riskujete, že vám stát vyplatí nižší náhradu za pozemek, i pokud se jedná o odkup.
V případě odkupu vyjednávejte o co nejlepší kompenzaci. Máte-li v blízkosti stavby více pozemků, o které stát zájem zatím nemá, zkuste nabídnout alternativu, požadavek na kompenzaci formou jiného pozemku, případně kompenzaci na stěhování nebo opravu jiné nemovitosti.
Jestliže už stát rozhodl o vyvlastnění, podejte odvolání. Dodržte přitom zákonnou lhůtu 15 dnů od doručení rozhodnutí, případně můžete odvolání podat soudní cestou, a to do dvou měsíců od doručení rozhodnutí.
Nelíbí se vám trasa dálnice? I když to velké části obyvatel neudělá radost, můžete požádat o pomoc některý z občanských spolků, které mají s napadáním stavby dálnic své zkušenosti. Díky nim tak stát a jeho organizace mohou být nuceny opětovně požádat o stanovisko EIA.

Další způsob obrany je právní přezkum, zda je stavba skutečně ve veřejném zájmu, zda proces odkupu či vyvlastnění splnil zákonné náležitosti a zda je opravdu nezbytné vést stavbu danou lokalitou a neexistují jiné alternativy.

Nutno dodat, že stát má dnes efektivnější páky na realizaci liniových staveb, ale každý občan má možnost získat od státu spravedlivější kompenzaci. Jen je nutné o ni trochu zabojovat a nevzdávat se hned.

Reklama

Další články z Techsvět

Příspěvky na Facebooku mohou být brzy zpoplatněny

Kupte si tohle auto, než ho předpisy EU zakážou. Je to poslední jednorožec kvalitního a úsporného motoru

Smráká se smráká nad zážehovými a vznětovými motory. Evropská unie zatím neuhýbá z cesty a drží se cíle...

Toyota překvapuje novým divokým elektromobilem. Tohle budete chtít mít v garáži

Toyota přes svou prémiovou značku Lexus oživuje legendární supersportovní kupé. A není to ledajaký návrat,...

Přehledně: Jak dlouho na nové auto musejí vydělávat Češi, Slováci a Poláci? Z toho srovnání ukápne slza

Jak si vlastně stojíme s průměrným platem v porovnání s okolními státy? Tuhle otázku si teď pokusíme...

Česko zavalily levné mobilní telefony. Dnes pod 2 tisíce koupíte přístroje, co dříve stály 15 tisíc

Přejete si, aby váš telefon uměl něco z toho, co dokáží nejnovější typy smartphonů. Máte však na nový...

Tento článek byl publikován ze zdrojů Techsvět

Magazín, který umí přiblížit svět technologií, vědy a inovací tak, aby mu rozuměl každý – a přitom se nenudil ani ten, kdo má techniku v malíčku. Obsah se pohybuje od novinek ze světa mobilů, počítačů a chytrých zařízení, přes moderní dopravní prostředky až po vědecké objevy, které mění naše...

Co když vám přes chatu povede dálnice? Stát vám ji může vzít i bez souhlasu

"Fašistický" generál okouzlil Italy. Premiérce Meloniové klade drsné podmínky

Meteoroložka Honsová varuje Česko: Hrozí extrémní vedra až 50 stupňů

Zápasníkovi Véghovi v Itálii prohledali auto. Finanční stráž ho zastavila kvůli zápasnickým uším

Marek Lambora je zase single. Rozchod s Jindřiškou má ale jeden háček

Dítě může dospět jediným úderem razítka. Tři skutečné případy ukazují, jak nebezpečné je manipulovat s věkem. Česko není výjimkou