Pasport stavby: kdy ho musíte vyhotovit a proč?

Přidejte si obsah Centrum.cz do oblíbených zdrojů pro Google hledání a Google zprávy

Sdílet

Dennívýzva

Pasport je potřebný při rekonstrukci, přístavbě či nástavbě. Ale také pokud nemáte podklady, nebo neodpovídají reálnému stavu. Dokument je klíčovým podkladem pro zpracování průkazu energetické náročnosti budovy. A uplatní se i při odstraňování nesrovnalostí v katastru nemovitostí.

stavba

Zdroj: Foto: Pixabay

Co je to pasport stavby?

Pasport stavby je zjednodušená dokumentace skutečného stavu stavby. Funguje jako náhrada nebo doplněk původní projektové dokumentace. Zahrnuje technické údaje, aktuální situaci pozemku a výkresy, řezy či pohledy. Od 1.1 2024 zákon ukládá vlastníkům, aby vlastnili pasport. A to v případě, kdy dokumentace chybí nebo není aktuální.

Kdy ho opravdu potřebujete?

Tento kus papíru je nezbytný při:

Rekonstrukce, přístavba nebo demolice. Při takových událostech prostě musíte mít aktuální informace. Jestliže původní dokumentace neodpovídá, pak je to jasné.
Průkaz energetické náročnosti budovy. Pokud nemáte aktuální informace a dokumenty, máte smůlu. Bez nich žádný průkaz nedostanete.
Prodej či pronájem nemovitosti. V takovém případě vám pasport pomůže ověřit stav objektu. A vyhnete se tak zbytečných sporům.
Legalizace černé nebo nesrovnalé budovy. Díky pasportu vyrovnáte právní stav své nemovitosti!
Díky němu můžete srovnat i nesrovnalosti na katastrální úřadě.

Stavební úřad vám sám o sobě může stát v cestě. I když si myslíte, že pasport nepotřebujete, úřad vám to může nařídit.

Co pasport obsahuje?

Podle vyhlášky č. 131/2024 sb. musí pasport obsahovat:

Průvodní list – základní identifikační a vlastnické údaje
Popis konstrukce, materiálů, zařízení a energetických parametrů
Zjednodušený situační plán
Zjednodušené výkresy stavby
Foto dokumentace a digitální verzi s elektronickým podpisem autorizované osoby

Pasport vám zajistí i nějaké výhody

Budete mít určitou právní jistotu. Splníte zákonné požadavky a vyhnete se pokutám až 400 000 Kč. Usnadníte si budoucí rekonstrukce a možné přístavby. Rovněž se vám otevře lepší pozice při prodeji! Dokonce si ustele cestičku k energetickým auditům a PENB. Budete mít v rukou podklad pro správu majetku!

Zdroje info: gov.cz, hypoindex.cz

Náhledové foto: Pixabay

The post Pasport stavby: kdy ho musíte vyhotovit a proč? first appeared on Náš dům.

Reklama

Další články z Náš dům

Tento článek byl publikován ze zdrojů Náš dům

úspory energií a moderní technologie pro domácnosti. Přinášíme praktické rady, ověřené návody a inspiraci pro každého, kdo plánuje stavět, vylepšovat, rekonstruovat nebo si jen zkrášlit domov. Web se věnuje širokému spektru témat – od základních stavebních postupů přes tipy na výběr vhodných...

Pasport stavby: kdy ho musíte vyhotovit a proč?

Tragédie na Wildspitze. V Rakousku zemřela po pádu dvaatřicetiletá česká horolezkyně

Topolánek ukázal proměnu v boji s rakovinou: Před další chemoterapií udělal zásadní věc

Zjišťovali jsme, kolik bere kurýr, který na kole po Praze rozváží jídlo. Částka nás ohromila

Léta žila ve lži. Bára Basiková promluvila o manželovi, který jí tajil druhý vztah

Mrtví z rašelinišť: proč se v Evropě našla těla stará tisíce let s kůží, vlasy i stopami násilí