Hypotéka dříve než dům? Některé banky to umožňují

Přidejte si obsah Centrum.cz do oblíbených zdrojů pro Google hledání a Google zprávy

Sdílet

Dennívýzva

Takzvaná předběžně schválená hypotéka bez určené nemovitosti. Klient má zaručen úvěr podle jeho příjmů a schopností splácet. Díky tomu se můžete pustit do výběru nemovitosti dle svého vkusu. Oproti běžné hypotéce si nepřiplatíte o nic navíc. V závodu s časem o nemovitosti máte výhodu nad ostatními. Protože ten, kdo může zaplatit hned, obvykle vyhrává.

Hypotéka dříve než dům? Některé banky to umožňují

Zdroj: Náš dům

Tzv. hypotéka naopak

Předhypotečním schválením si žadatel nechá bankou předběžně posoudit bonitu. Banka pak vystaví potvrzení o tom, že poskytne úvěr do určité výše. Díky tomu máte větší jistotu při hledání nemovitostí. Zajistíte si výhodnější postavení při vyjednávání. Některé banky uzavírají úvěrový rámec. To znamená, že jej čerpáte, až je potřeba. Obvykle máte čas od 3 do 6 měsíců.

Jaké vám to nabízí výhody?

Rychlejší reakce na nabídky – Kupující s předběžně schválenou hypotékou může okamžitě jednat. Tedy kromě podpisu rezervační smlouvy.
Lepší vyjednávací pozice – Prodávají prostě upřednostní kupce s jistým financováním.
Přehled o rozpočtu – budete přesně vědět s jakou částkou počítat.

Co banka po vás požaduje?

Při žádosti musíte doložit standartní podklady. Zejména příjmy, závazky, výpisy z účtu. A základní informace o plánovaném nákupu. Konkrétní nemovitost v tomto případě znát ještě nemusíte. Jakmile ji najdete, pouze předložíte odhad nemovitosti. Spolu s tím kupní smlouvu a další potřebné dokumenty.

Má to nějaké omezení nebo podmínky?

Předhypoteční schválení má omezenou časovou platnost. Nejčastěji 3 až 6 měsíců. Pokud do té doby nic nenajdete, musíte celý proces opakovat. Ale znáte to, trh se mění a s tím i podmínky hypotéky. Zejména pak úroková sazba. Můžete se zkusit domluvit na fixaci. Nicméně každá banka chce vydělávat.

Pokud váháte, zda si najít nemovitost a až potom nemovitost, je to na vás. Ale je třeba si uvědomit, že takto o ni můžete přijít. Na druhou stranu je lepší jít nejprve do banky. Pozjišťovat si na kolik budete mít nárok. Předhypoteční schválení vám v každém případě poskytne opravdovou výhodu.

Zdroje info: holahypo.cz, hyponamiru.cz

Náhledové foto:

The post Hypotéka dříve než dům? Některé banky to umožňují first appeared on Náš dům.

Reklama

Další články z Náš dům

Svatá trojice proti letním vedrům: Nepodceňujte souhru zdiva a stínění

Voňavá kuchyň bez námahy: Osvědčené tipy, které fungují

Kuchyň je srdcem domova a současně místem, kde vzniká nejvíce různých pachů. Vůně čerstvě upečeného...

Pěstování dýní má svá úskalí. Přitahují krysy jako magnet

Dýně se v posledních letech staly oblíbenou plodinou, kterou zahrádkáři na svých pozemcích pěstují. Jsou...

Jak správně zatahovat rolety a žaluzie? Má to svá pravidla

Stahujete během dlouhých letních dní žaluzie až na doraz? Úplná tma nabudí váš spánek mnohem rychleji, ale...

Jak zachovat vlastnosti sportovního oblečení co nejdéle

Pokud chcete, aby si sportovní oblečení zachovalo svou prodyšnost, pružnost i schopnost odvádět vlhkost,...

Tento článek byl publikován ze zdrojů Náš dům

úspory energií a moderní technologie pro domácnosti. Přinášíme praktické rady, ověřené návody a inspiraci pro každého, kdo plánuje stavět, vylepšovat, rekonstruovat nebo si jen zkrášlit domov. Web se věnuje širokému spektru témat – od základních stavebních postupů přes tipy na výběr vhodných...

Hypotéka dříve než dům? Některé banky to umožňují

Stovka balistických střel pro Putina. „Rakeťák“ Kim posílá do Ruska raketovou jednotku

Sověti před 100 lety vymysleli vlak budoucnosti. Futuristický stroj měl jezdit 300 km/h, nakonec zmizel v archivech

„Něco takového jsme na Slunci ještě neviděli.“ Unikátní snímky mohou odhalit záhadu

Britský olympionik Woodward veřejně přiznal závislost na pornu: Nemohl jsem přestat, vedl jsem dvojí život

Velký test slunečnicových olejů 2026: Porovnali jsme 7 výrobků a našli ty nejkvalitnější