2 min

Bydlet v Praze se meziročně prodražilo o dalších osm procent

Sdílet

Nové pražské byty v prvním čtvrtletí meziročně zdražily o osm procent na 176 440 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně jejich cena vzrostla o procento.…

byty-byt-bydleni-praha

Zdroj: Náš REGION | Všude doma

Nové pražské byty v prvním čtvrtletí meziročně zdražily o osm procent na 176 440 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně jejich cena vzrostla o procento. Prodeje bytů v developerských projektech pak meziročně poklesly o více než 28 procent. Zatímco v prvním čtvrtletí developeři prodali 1518 bytů, ve stejném období loňského roku to bylo 2118. Vyplývá to z analýzy datové společnosti BuiltMind, která sbírá informace od 248 developerských projektů v Praze. V nabídce developerů bylo v prvním čtvrtletí necelých 6000 nových bytů. To bylo zhruba stejně jako začátkem roku 2025. Nabídka v Praze v loňském roce přitom postupně rostla, podle analýzy ale byla také následně rychle skupována. Z dat Central Group, Skanska Residential a Trigema vyplývá, že developeři v roce 2025 prodali rekordních 7800 nových bytů. To bylo meziročně o 8,3 procenta více a o 350 bytů více než v dosud rekordním roce 2021. Větší nabídce na trhu podle provozního ředitele BuiltMind Tomáše Kajúcha brání pomalé povolování a výstavba, ale také strategie developerů, kteří nové byty uvolňují na trh postupně. "Právě od těchto faktorů se bude nadále odvíjet i případné tempo růstu cen," řekl Kajúch. Prodejům a výstavbě bytů se podle analýzy v prvním čtvrtletí v Praze nedařilo ani ve srovnání s jinými středoevropskými metropolemi. Například v Bratislavě, která je téměř třikrát menší než Praha, byly oproti českému hlavnímu městu prodeje nižší o 59 procent. Nabídka bytů tam pak byla nižší o 37 procent. "Zatímco ve Varšavě se za první čtvrtletí 2026 prodalo více než 4300 novostaveb, v jen o čtvrtinu menší Praze to bylo pouze zhruba 1500 jednotek. U nabídky je rozdíl ještě větší. Zatímco v polské metropoli je aktuálně v nabídce přibližně 14.000 novostaveb, v Praze je to jen necelých 6000,“ dodal Kajúch. Nejvíce nových bytů, tedy 490 jednotek, se v prvních třech měsících letošního roku prodalo v Praze 9. Následně developeři prodávali také velký počet v Praze 4, Praze 5 a Praze 10. Dohromady se v těchto čtyřech lokalitách uskutečnilo více než 82 procent prodejů. Největší počet bytů prodal developer Central Group, následovaný společnostmi Finep a CPI Property Group. Nejprodávanější byl projekt Tesla Hloubětín od společnosti Central Group, následovaný projektem Kolbenova park od CPI Property Group. Poptávka po bydlení zůstává podle Kajúcha i přes možný růst úrokových sazeb vzhledem k nejisté geopolitické situaci stále silná. Přestože tak v první části roku prodeje poklesly, zájem o nákup by měl zůstat okolo 1500 prodaných bytů za čtvrtletí. Datově-analytická společnost BuiltMind byla původně založená ve Spojených státech amerických. Nyní působí v devíti zemích Evropy. Prostřednictvím vlastního softwaru provádí analýzu prodeje nemovitostí a sleduje údaje o prodejích na webových stránkách developerů. Zdroj: ČTK

Reklama

Další články z Náš REGION

Tento článek byl publikován ze zdrojů Náš REGION

Portál Náš REGION přináší aktuální dění z jednotlivých krajů České republiky s důrazem na lokální témata. Každý region má své vlastní sekce a redaktory, takže čtenář najde nejen zprávy o politice a ekonomice, ale i informace o kultuře, dopravě, školství nebo životním stylu přímo ze svého...

Bydlet v Praze se meziročně prodražilo o dalších osm procent

Trump má kuriózní vysvětlení, proč se vydával za Ježíše. Bylo to úplně jinak, tvrdí

"Vyprovokoval jste mě." Okamura s Klempířem slíbili, že nezničí ČT, Malá se čílila

I nevinná online hra přiměje dítě k násilí. Znalec odhaluje zrůdnosti kyberprostoru

Studentka a umělkyně z Brna bojuje o titul nejkrásnější teenagerky na světě

Iva Kubelková s dcerou v plavkách: Zatraceně žhavé křivky dostaly fanoušky!