1 min

Boom hypoték v březnu pokračoval, průměrná sazba klesla na 4,43 %

Sdílet

Hypoteční trh v březnu 2026 navázal na silný začátek roku. Banky a stavební spořitelny poskytly nové hypotéky bez refinancování v objemu 40,3 miliardy korun, což bylo zhruba o 36 % více než v únoru, jak vyplývá z údajů České bankovní asociace (ČBA). Celkový objem hypotečních obchodů včetně refinancování dosáhl 55,4 miliardy korun. Od začátku roku činil objem nových hypoték 97 miliard korun, zatímco celkový objem hypotečních obchodů včetně refinancování dosáhl 131,2 miliardy korun, meziročně o 62 % více. Průměrná úroková sazba nově sjednaných hypoték klesla z únorových 4,46 % na 4,43 %.

Zdroj: Trade-off – ekonomické zpravodajství

Průměrná výše nové hypotéky v březnu dosáhla 4,81 milionu korun, meziročně o 19 % více. Průměrná měsíční splátka u nových úvěrů tak přesáhla 25 tisíc korun, medián byl nad hranicí 20 tisíc korun. Výrazně rostl i objem refinancovaných a navýšených úvěrů, který dosáhl 15,1 miliardy korun. To představovalo nárůst o 113 % oproti loňskému průměru a o 285 % proti roku 2024. Podle ČBA za tím stojí zejména končící fixace a zájem klientů o nové nastavení úvěrových podmínek.

Česká bankovní asociace zároveň upozorňuje, že silná březnová čísla mohla být jen dočasná. Podle ČBA se do vývoje promítlo předzásobení nižší úrokovou sazbou i snaha uzavřít investiční hypotéky ještě před dubnovým zpřísněním pravidel ČNB. ČBA zároveň uvádí, že ceny nemovitostí dál rostou, přičemž ve čtvrtém čtvrtletí 2025 pokračovaly téměř 11% meziročním tempem.

„Do silných březnových čísel se pravděpodobně promítl faktor předzásobení nižší úrokovou sazbou a přívětivějšími podmínkami pro investiční hypotéky. První důvod odráží dozvuk novoročního zacenění poklesu úrokové sazby centrální banky, zatímco březen s íránským cenovým šokem tento trend zvrátil. Druhým důvodem je dubnová aktivace přísnějších pravidel centrální banky pro investiční hypotéky,“ domnívá se Jaromír Šindel, hlavní ekonom ČBA.

Reklama

Další články z Trade-off

Tento článek byl publikován ze zdrojů Trade-off

Články z Trade-Off přibližují ekonomická témata způsobem, který je srozumitelný a přístupný široké veřejnosti. Věnují se dopadům ekonomických rozhodnutí na každodenní život lidí – ať už jde o ceny energií, důchody, daně, mzdy, inflaci nebo změny v zákonech, které ovlivňují peněženky českých...

Boom hypoték v březnu pokračoval, průměrná sazba klesla na 4,43 %

„Ano, jsme spolu.“ Foltýn a mladá Pirátka začali nečekaný románek

Umí nevinné dívenky i vypočítavé mrchy, zahrála si s Banderasem. Anna Geislerová slaví 50

„Uděláme vše, abychom závazky plnili.“ Babiš po jednání s NATO mluvil jako vyměněný

Pirátsky nejstahovanější seriál. Před 15 lety se vysílal první díl Hry o trůny

Náhlý zvrat v nemoci Markéty Konvičkové? Dojemná slova od lidí a podpora Bagárové!