Když člověk zjistí, že mu chybí důležité papíry k bytu nebo domu, působí to jako nepříjemné překvapení. Naštěstí se dnes není čeho bát. Díky digitalizaci a jasně nastaveným službám katastru se k náhradním dokumentům dostanete rychle, ať už osobní návštěvou, nebo z pohodlí domova přes internet.
Doklady k bytu nebo domu patří k těm, které si lidé obvykle ukládají do nejbezpečnějších šuplíků. Jenže stane se, že i pečlivě schovaný papír se prostě někam zatoulá. Změna adresy, velké stěhování nebo prosté zapomenutí a najednou zjišťujete, že vlastnický list či kupní smlouva nejsou k nalezení. Není ale třeba propadat panice. Všechny důležité údaje spravuje katastr nemovitostí a jejich kopii si můžete nechat vystavit. Ať už jde o potvrzení pro banku, podklady pro právní jednání, nebo jen jistotu, že máte dokument znovu v ruce, cesta k náhradě je jasně daná.
Ztracené listiny už dnes vyřídíte i online. | Zdroj: Shutterstock Výpis z katastru místo listu vlastnictví List vlastnictví, jak se mu kdysi říkalo, už dnes v praxi neexistuje. Jeho roli převzal výpis z katastru nemovitostí. Ten zahrnuje všechny podstatné informace o vlastnících, zástavách, věcných břemenech i případných omezeních.
Výpis si můžete zajistit několika způsoby. Nejrychlejší je využít Czech POINT. Pobočky fungují na poštách, obecních úřadech i u notářů a k vyřízení stačí občanský průkaz. Cena je pevně daná, první strana stojí sto korun, každá další padesát. Pokud se vám to hodí, můžete zajít i přímo na katastrální úřad.
Praktickou možností je také online nahlížení do katastru na stránkách ČÚZK. Údaje jsou dostupné zdarma, ale tento náhled slouží pouze pro informaci. Pokud potřebujete listinu uznávanou bankou nebo úřadem, musíte si nechat vystavit oficiální výpis. Ten lze získat buď přes Czech POINT, nebo elektronicky do datové schránky. Elektronická verze má stejnou platnost jako papírový dokument s razítkem.
Když zmizí kupní smlouva Mnohem nepříjemnější je ztráta samotné kupní smlouvy. Tento dokument může být důležitý například při dědickém řízení nebo soudním sporu. Ani v tomto případě ale nejste bez šance.
Kupní smlouvy jsou archivovány spolu s dalšími listinami na katastrálním úřadě. Stačí podat žádost o kopii a přesně označit danou nemovitost. Pokud víte i datum vkladu, urychlí to celý proces. Úřad vám následně vydá ověřenou kopii. Poplatek se pohybuje kolem dvaceti korun za stránku.
Pokud smlouvu původně sepisoval notář, máte možnost obrátit se přímo na jeho kancelář. Notáři uchovávají své listiny v úschově a mohou vám vystavit stejnopis.
Proč si nechat listiny ověřit Ne každá kopie je dostatečná. Některé instituce požadují, aby listina byla předložena v ověřené podobě. Notář i Czech POINT vám mohou dokument označit jako shodný s originálem. Pokud se chystáte doložit vlastnictví k nemovitosti například bance nebo soudu, je vhodné mít k dispozici právě takovou ověřenou kopii. Ušetří vám to nejen čas, ale i nepříjemné dohady.
Czech POINT je nejrychlejší cestou k výpisu z katastru. | Zdroj: Shutterstock Elektronická cesta ušetří nervy Díky digitalizaci je dnes možné vyřídit spoustu věcí během pár minut u počítače. Přihlásíte se do datové schránky, objednáte si výpis z katastru a obratem získáte dokument, který má plnou právní váhu. Je to rychlé a pohodlné řešení, které šetří čas i cestování po úřadech. V době, kdy se snažíme všechno vyřídit efektivně a s co nejmenší byrokracií, je to neocenitelný pomocník.
Kde hledat další informace:
Jaký je výsledek Ztráta listu vlastnictví nebo kupní smlouvy na první chvíli člověka vyděsí. Jakmile se ale pustíte do vyřizování, zjistíte, že cesta k náhradě je poměrně přímočará. Všechny podstatné údaje spravuje katastr a kopii dokumentu vám úřad vystaví bez dlouhého čekání. Czech POINT, notáři i online služby jsou nastavené tak, aby lidem práci usnadnily a podobná ztráta nebyla překážkou. Nakonec to spíš připomíná, že i když se papíry ztratí, moderní úřady dokážou rychle pomoci a jistota vlastnictví tím nikdy nezmizí.