CENTRUM.CZ > PrimaProstor.cz > dnes, 05:22

Kdo bydlí v nájmu, má nárok na tisíce Kč od pronajímatele. Musí si o ně ale říct a většina lidí vůbec neví jak

PrimaProstor.cz

| 2 min

Sdílet

Většina Čechů o tom nemá ani tušení, ale každý, kdo bydlí v […]

Kdo bydlí v nájmu, má nárok na tisíce Kč od pronajímatele. Musí si o ně ale říct a většina lidí vůbec neví jak

Zdroj: -

Většina Čechů o tom nemá ani tušení, ale každý, kdo bydlí v nájmu, má nárok na finanční odměnu. Ta se odvíjí od výše zaplacené kauce. Někteří si při ukončení nájemní smlouvy mohou přijít i na tisíce korun. Pokud si o peníze neřeknete, nic nedostanete.

Kauce se má vrátit i s úroky

Pronajímatel může při podpisu smlouvy žádat po nájemníkovi kauci pro případ, že by vznikl během doby trvání nájmu nějaký problém. Peníze z kauce může majitel nemovitosti využít například při poškození či zničení bytu nebo při neplacení nájmu. Případné škody se jednoduše odečtou z kauce a nájemci se vrací ponížená částka.

Výše kauce zpravidla odpovídá dvěma nájmům a jedná se vratnou kauci, která se nájemci vrací po ukončení nájemní smlouvy. Pokud je byt předaný v pořádku a nájem byl řádně placen, vrací se automaticky celá částka.

Přečtěte si také: Stylistka radí seniorkám: vyhoďte tyhle kosmetické přípravky. Nahradíte je levnějšími, které fungují mnohem lépe a uberou vám roky

Foto: Freepik.com

Na kauci se dá vydělat prostřednictvím úroků

Pokud nájemník byt nepoškodí, při odstěhování mu pronajímatel vyplácí celou kauci. A tady vzniká nárok na odměnu. Málokterý nájemník ví, že na své kauci může vydělat.

Pronajímatel je povinen vrátit kauci i s úroky. Jestliže jste platili nájem například ve výši 20 000 korun měsíčně, kauce ve výši dvou nájmů činí 40 000 korun. Pokud k této částce připočtete například osmiprocentní úrok, pak by vám měl pronajímatel vyplatit po pěti letech trvání nájmu 56 220 korun. Pokud si o peníze neřeknete, nic nedostanete.

Foto: Freepik.com

Úroky plynou ze zákona

Vrácení kauce i s úroky je povinnost stanovená zákonem, i když to smlouva neuvádí. Úroky však musí odpovídat běžné sazbě v době uzavření smlouvy. Problém je, že výše úroku není stanovená zákonem. Konkrétní podmínky o výši úroku je dobré sjednat při podpisu smlouvy. Jestliže pronajímatel nastaví příliš nízký úrok, nájemník se může obrátit například na Sdružení nájemníků.

Přečtěte si také: Houba v květináči: o jakou se jedná a jak se jí zbavit?

Zatímco dříve musely být kauce uloženy na speciálních účtech, dnes s nimi mohou pronajímatelé volně nakládat za předpokladu, že kauci vrátí po skončení nájmu v plné výši. V této chvíli pronajímateli vzniká povinnost vrátit i vzniklé úroky. Proto je důležité, aby nájemník před uzavřením nájemní smlouvy sledoval všechny její důležité body a požadoval zahrnout přesnou výši úroku do smlouvy.

Tipy, jak si uplatnit nárok na vrácení úroků:

Přečtěte si nájemní smlouvu a domluvte si výši úroků při podpisu smlouvy.
Požádejte o výplatu úroků aktivně. Spočítejte si výši úroků a takovou částku po pronajímateli požadujte.
Čím déle jste v nájmu, tím vyšší budou úroky, sledujte jeho trvání.

Kauce není jen nutný poplatek. Je to investice, která vám může přinést velký finanční bonus, pokud víte, jak na to. Tak si o své peníze řekněte!

Přečtěte si také: Nejlepší kapsle na praní ze supermarketu. Stojí jen pár korun a fungují lépe než drahé z drogerie

Zdroje:

Autorský text – Kristýna Franclová, https://www.centrum.cz/bydlite-v-najmu-pak-mate-narok-na-tisice-od-pronajimatele-ale-musite-si-o-ne-rict-6d461db9-be89-53a4-8e3e-c6e9cf9d5a1a, https://udalosti247.cz/spotrebitel/najem-narok-na-odmenu, https://atlas.centrum.cz/bydlite-v-najmu-od-pronajimatele-mate-narok-na-tisice-korun-reknete-si-o-ne-jinak-penize-nedostanete-6727b1ec-3c4b-5b1e-8896-9e9ed966a3ce?lp=1, https://www.drevostavitel.cz/clanek/najemnik-financni-kompenzace.

Kdo bydlí v nájmu, má nárok na tisíce Kč od pronajímatele. Musí si o ně ale říct a většina lidí vůbec neví jak

Temná minulost českých celebrit. Kdo pil první ligu, neplatil složenky a seděl v base

Čtěte, bavte se a vyhrajte 300 000 Kč: dnešních 10 článků pro váš los štěstí

Hezucký moderoval z nemocničního pokoje. Leoš, sestřičky i narážky na rakev vyvolaly pořádný rozruch

Hajlování a křik "zplynujte negry". Vlivný britský politik kopíruje "kauzu Turek"

Pamatujete? Kvíz, který prověří vaše vzpomínky na dětství, vůně i hračky minulosti