CENTRUM.CZ > Zodpovime.cz > dnes, 03:59

Češi, kteří bydlí v nájmu, mají od pronajímatele nárok na tisíce Kč. Kdo si o ně neřekne, ten je nedostane

Zodpovime.cz

| 3 min

Sdílet

Stěhování je samo o sobě malá logistická katastrofa. Krabice, nábytek, kabely všude […]

Češi, kteří bydlí v nájmu, mají od pronajímatele nárok na tisíce Kč. Kdo si o ně neřekne, ten je nedostane

Zdroj: Zodpovime.cz

Letos vám nadělíme víc než Ježíšek!

Hrajte s námi o předplatné HBO, knížky i další ceny každý týden, ale hlavně o velkou vánoční výhru 15. prosince - 300.000 Kč.

Vše o soutěži

Stěhování je samo o sobě malá logistická katastrofa. Krabice, nábytek, kabely všude po bytě a nervózní hádky, kdo odnese starou sedačku. Ale je tu něco, co byste při balení neměli přehlédnout: kauce, kterou jste složili na začátku nájmu. A hlavně úroky z ní, které vám zákon jasně zaručuje. Než se pustíte do čtení, zvažte také později k přečtení jeden z našich nejčtenějších článků dne, TV Nova oznámila: ruší milovaný seriál. Češi to nesou těžce a rozčilují se.

Nejde jen o pár stovek, které se nahromadily za rok. Pokud jste zde bydleli několik let, může se částka vyšplhat klidně do desetitisíců korun. Přesně tyhle peníze vám nesmí uniknout.

Proč to není jen formalita

Když složíte kauci, většina lidí má pocit, že jde jen o pojistku proti škodám. Ať už jde o prasklou žárovku nebo škrábanec na parketách, kauce je tu právě pro případ nečekaných výdajů. Jenže zákon říká jasně: pokud se byt vrátí v původním stavu a žádné škody nejsou, pronajímatel vám je povinen vrátit včetně úroků. Tato povinnost platí už od roku 2014. Přesto spousta lidí zůstává o peníze ochuzena jen proto, že o nich nevěděla. Nebo na ně zapomněla. Nepřehlédněte také článek Češi přestali kupovat pečící papír. Nahrazují je touto věcí, která vydrží roky a stojí jen pár korun.

A co jsou ty úroky? V podstatě odměna za to, že pronajímateli necháte své peníze na účtu, místo aby si je nechal vydělávat sám. Roční sazba se dnes pohybuje kolem 8 %. To není úplně zanedbatelné. Po několika letech to může být slušný bonus k původní kauci.

Jak si úroky vyžádat

Nečekejte, že vám je pronajímatel pošle automaticky. Musíte si je aktivně vyžádat. A tady začíná část, kterou spousta nájemníků přehlíží. Nejlepší je začít ještě při podpisu smlouvy, aby byla jasně stanovena výše úroků a způsob jejich výpočtu.

Pokud jste smlouvu nepřečetli a pronajímatel nastavil úroky symbolicky (např. 0,01 %), nebude se s vámi hádat o tisíce. Jenom proto, že jste podepsali smlouvu bez čtení. Proto je lepší mít všechno jasně na papíře hned od začátku.

Modelový příklad

Představte si nájemníka, který složil kauci 40 000 Kč v roce 2020. Odstěhoval se přesně o pět let později. Při průměrné úrokové sazbě 8 % ročně se z původní kauce vyklube částka přes 56 000 Kč. To je přes 16 tisíc navíc. A to jen proto, že si nájemník aktivně vyžádal, co mu patří. Jasně, peníze jen tak „leží“ na účtu pronajímatele. Ale díky úrokům se jim daří pracovat ve váš prospěch. Bavil vás tento článek? Pokračujte na další oblíbený článek dne, Tihle důchodci si v Česku v roce 2026 polepší o 4000 Kč měsíčně. Nebude se to týkat i vás?.

Tipy pro nájemníky

Domluvte si úroky při podpisu smlouvy. Lepší je mít vše jasně dané, než se hádat později.
Aktivně žádejte o výplatu. Nikdo vám je nepřidá sám.
Sledujte délku nájmu a úrokovou sazbu. Čím déle, tím větší bonus.
Spočítejte si, kolik vám patří. Existují online kalkulačky, které pomohou odhadnout výši.

Při stěhování se nezapomeňte dívat i na to, co vám právem patří. Úroky z kauce nejsou jen tak nějaká drobnost. Jsou to reálné peníze, které mohou výrazně zlepšit váš rozpočet po odchodu z pronajatého bytu.

Zdroje:
Nikol Kolomazníková – autorský text
https://udalosti247.cz/spotrebitel/kauci-i-s-uroky-od-pronajimatele/
https://www.pravniprostor.cz/clanky/obcanske-pravo/najemce-ma-zakonny-narok-na-urok-z-vratne-kauce-vuci-pronajimateli-prvni-cast-teorie?
https://www.cikr.cz/vite-ze-jistota-pri-pronajmu-nemovitosti-podleha-ze-zakona-uroceni/?
https://dostupnyadvokat.cz/blog/uroky-pronajem?
https://www.banky.cz/clanky/jak-funguje-kauce-u-najmu-a-na-co-si-dat-pozor/?

Češi, kteří bydlí v nájmu, mají od pronajímatele nárok na tisíce Kč. Kdo si o ně neřekne, ten je nedostane

Supertsunami. Aljaškou se prohnala vlna vysoká půl kilometru, v Thajsku umírali Češi

Dcera Ondřeje Vetchého roste do krásy. Rebeka má talent po tátovi a půvab po mamince

Češi se baví nad fotkou Václava Klause s prezidentským párem. „Nejhorší jsou staří zahořklí dědkové,“ zní komentáře

Tito státní zaměstnanci dostanou přidáno. Spočítali jsme, o kolik si polepší

Nelítostný Arsenal a Vánoce v Praze, píší Britové. Všimli si, co chybí Slavii