CENTRUM.CZ > Zodpovime.cz > 24. 8. 2025, 03:00

V Česku od roku 2025 platí nový zákon o zahradách. Kdo nebude reagovat, může přijít o část vlastního pozemku

Zodpovime.cz

Sdílet

Rok 2025 přináší pro majitele pozemků a zahrad hned několik změn a […]

Zdroj: Zodpovime.cz

Letos vám nadělíme víc než Ježíšek!

Hrajte s námi o předplatné HBO, knížky i další ceny každý týden, ale hlavně o velkou vánoční výhru 15. prosince - 300.000 Kč.

Vše o soutěži Pravidla soutěže

Rok 2025 přináší pro majitele pozemků a zahrad hned několik změn a novinek. Dříve měli majitelé zahrad téměř volnou ruku v tom, jak svůj pozemek využijí a upraví. Dnes už ale zákony přesně určují, jak velká část může být zastavěná, kolik musí zůstat zeleně a jak nakládat s odpadem. To ale rozhodně není všechno, změny se týkají i stavebních pozemků a upravují náležitosti pachtu pozemků. Více informací se však dočtete v našem článku.

Novela vymezuje zastavitelnost zahrady

Nový stavební zákon upravuje zastavitelnost zahrady na 30 %, přičemž alespoň polovina musí zůstat zelená. Zastavěnou plochou mohou být zahradní domky, altány, garáže, větší dlažby nebo bazény. Majitelé stávajících zahrad se zákonu obávat nemusí, zákon zpětně neplatí, ale vždy je dobré reagovat na výzvy úřadů, případně doložit dokumentaci, abyste se vyhnuli případné pokutě nebo dokonce odebrání části pozemku. Dobrou zprávou také je, že drobnou stavbu do 40 m² lze jen ohlásit, nemusíte už žádat o povolení.

Nová definice stavebního pozemku

Od 1. července novela zákona o DPH rozšiřuje pojem stavebního pozemku na každý pozemek určený nebo potenciálně vhodný pro stavbu. To znamená, že i nezasíťovaný pozemek může podléhat DPH, pokud existuje například smlouva zajišťující jeho zasíťování.

Konec protivného kouře od sousedů

A teď by měli zbystřit všichni, kdo jsou zvyklí na zahradě pálit odpad. Nová legislativa se týká také i každodenního provozu zahrad. Od 1. března 2025 je také zakázáno pálit listí, trávu a větve – zahrádkáři musí využívat kompostéry, hnědé popelnice nebo sběrné dvory. Pokud tuto legislativu porušíte, můžete dostat pokutu klidně až 50 tisíc korun.

Úprava pachtu pozemků

Zahrádkářský zákon (221/2021 Sb.) upravuje také pacht pozemků zahrad, který dává zahrádkářům jistotu, že mohou pozemek dlouhodobě využívat, a zároveň chrání zájmy samotného vlastníka. Pravidla jasně určují, co musí obě strany dodržovat – například pravidelnou údržbu nebo ohlašování změn v užívání. Díky tomu se dají zahradnické plány realizovat bez obav, že by o pozemek někdo přišel ze dne na den.

Zdroje: https://www.bydlimenazahrade.net/l/co-to-znamena-pro-zahradkare-novy-zakon-v-praxi, https://www.umimeporadit.cz/novy-cesky-zakon-o-zahradach-kdo-nebude-reagovat-prijde-o-cast-pozemku, https://www.dumazahrada.cz/zahrada/stavebni-zakon-pravidla-zahrada-zahradkari-pokuta-sankce

V Česku od roku 2025 platí nový zákon o zahradách. Kdo nebude reagovat, může přijít o část vlastního pozemku

Češi se za den složili na raketu pojmenovanou po Daně Drábové. Asi by se tomu dost smála, uvedla iniciativa Dárek pro Putina

Michal Viewegh plánuje třetí svatbu. Bude si brát Ukrajinku, kterou u sebe ubytoval

Chci být hubená jako děti v Africe, ale bez těch much. Který z výroků celebrit je nejhloupější?

Petra Kvitová znovu září štěstím, s manželem čekají druhé dítě

Cirkus v Chorvatsku. Sparta čekala dvě hodiny, duel se kvůli počasí stejně nedohrál