Tisíce Čechů si nechaly zakopat nádrž na dešťovku bez povolení. Starý zákon to umožňoval, nový už ne a hrozí milionová pokuta

Přidejte si obsah Centrum.cz do oblíbených zdrojů pro Google hledání a Google zprávy

Sdílet

Dennívýzva

Kdo po 1. červenci 2024 zakope na zahradě nádrž na dešťovku bez povolení, riskuje pokutu až dva miliony korun.

Tisíce Čechů si nechaly zakopat nádrž na dešťovku bez povolení. Starý zákon to umožňoval, nový už ne a hrozí milionová pokuta

Zdroj: Foto: Jana Šrámčíková / Chalupáři-Zahrádkáři

Doba čtení 4 min

Článek byl publikován 10.09.2026 06:00

Obsah článku

Ještě před dvěma lety stačilo vykopat jámu, usadit plastovou cisternu a napojit okapový svod. Starý stavební zákon řadil zásobníky na vodu do 50 kubíků mezi stavby, které nepotřebovaly ani ohlášení. Jenže od loňského léta platí zákon č. 283/2021 Sb. a s ním zcela přepracovaná kategorizace staveb. Ministerstvo pro místní rozvoj v čerstvé metodice z května 2025 uvádí „nádrž na dešťovou vodu“ jako konkrétní příklad jednoduché podzemní stavby. A jednoduchá stavba vyžaduje povolení záměru.

Co dovolovaly staré předpisy a proč to dnes neplatí

Zákon č. 183/2006 Sb. pracoval se dvěma oddělenými kategoriemi, které mohly zahradní nádrž pokrýt:

Zásobníky na vodu nebo jiné nehořlavé kapaliny do objemu 50 m³ a výšky 3 m, bez stavebního povolení i ohlášení.
Nádrže na vodu do 100 m³ ve vzdálenosti nejméně 50 metrů od budov s obytnými nebo pobytovými místnostmi, pokud nešlo o vodní díla, rovněž bez povolení.

Právě tyto dvě formulace vedly k rozšířenému přesvědčení, že podzemní dešťovka je zahradní drobnost, o kterou se úřady nezajímají. Nový stavební zákon ovšem obě kategorie opustil. Místo nich zavádí taxativní výčet drobných staveb nevyžadujících povolení a vedle nich kategorii jednoduchých staveb, kde povolení nutné je. Podzemní nádrž na dešťovou vodu spadá do druhé skupiny, konkrétně mezi podzemní stavby do 300 m² zastavěné plochy a 3 m hloubky. Žádný zvláštní objemový limit v kubících zákon pro tento typ záměru nestanoví.

Dvoumilionová pokuta: komu reálně hrozí

Číslo dva miliony korun obíhá diskusní fóra i sociální sítě. Jde o horní zákonnou hranici stanovenou v § 301 odst. 3 písm. c) stavebního zákona za přestupek spočívající v provedení záměru bez povolení. Automaticky ji nedostane každý, kdo má na zahradě zakopanou cisternu. Úřad posuzuje závažnost, okolnosti i ochotu stavebníka situaci napravit.

Přesto je riziko reálné, a nejvíc dopadá na ty, kdo nádrž realizovali po 1. červenci 2024 bez jakéhokoli kontaktu se stavebním úřadem. Zvlášť problematické bývají případy, kdy chybí vyřešený přepad, vsakování nebo napojení na kanalizaci. Hospodaření se srážkovými vodami totiž spadá do součinnosti stavebního a vodoprávního posouzení a improvizace po dokončení výkopu je z pohledu úřadů nejhůře obhajitelná varianta.

Staré nádrže versus nové: kde leží skutečné riziko

Zásadní otázka zní: co s nádrží, která v zemi leží už roky? Pokud byla v době realizace legální, tedy splňovala tehdejší podmínky starého zákona, samotná změna legislativy z ní automaticky nepovolenou stavbu nedělá. Přechodná ustanovení řeší primárně to, podle jakého režimu se vedou nová řízení po 1. červenci 2024, nikoli plošnou revizi existujících zahradních staveb.

Jiná situace nastává u nádrží, které povolení potřebovaly už za starého zákona, ale nikdy ho nezískaly, třeba proto, že stály blíž než 50 metrů od obytné budovy nebo přesahovaly stanovené limity. Takové realizace byly nelegální tehdy a zůstávají nelegální i dnes. Právě tady je prostor pro řízení o odstranění nebo dodatečné povolení.

Zdroj fotografie: Foto: Jana Šrámčíková / Chalupáři-Zahrádkáři

Pět kroků k legální nádrži: praktický návod pro stavebníka

Kdo podzemní nádrž teprve plánuje, měl by před prvním rýpnutím rýče projít jasně definovanou cestou:

Předběžná informace — požádat stavební úřad o předběžnou informaci, která potvrdí, zda a jak žádost podat.
Příprava žádosti — zpracovat podklady zahrnující parcelu, situaci, rozměry, hloubku, způsob umístění, řešení přepadu a případné napojení.
Podání žádosti — doručit ji na věcně a místně příslušný stavební úřad elektronicky přes Portál stavebníka, datovou schránkou nebo osobně.
Správní poplatek — u jednoduché stavby činí 5 000 Kč.
Vyčkat na povolení — výkop zahájit až po jeho vydání.

Kdo už nádrž v zemi má a pochybuje o její legalitě, měl by rovněž začít předběžnou informací. Metodika MMR počítá s variantou, kdy se odstranění nenařizuje a stavba se dodatečně povoluje, případně se současně vydá i kolaudační rozhodnutí. Opačný scénář ovšem existuje taky: pokud podmínky pro legalizaci splněné nejsou, úřad nařídí odstranění.

Proč zrovna dešťovka spadla do přísnějšího režimu

Samostatné legislativní odůvodnění cílené přímo na zahradní retenční nádrže se v dostupných zdrojích nenachází. Podle nás nejde o záměrný zásah proti hospodaření s dešťovou vodou, ale o vedlejší efekt systémové přestavby stavebních kategorií. Nový zákon zúžil bezpovolovací režim na taxativní výčet drobných staveb a vše ostatní (včetně podzemních konstrukcí) posunul do kategorie vyžadující alespoň povolení záměru. Dešťovka se do tohoto síta prostě nevešla.

Volně stojící sud nebo přemístitelný IBC kontejner na povrchu zahrady přitom do stejné škatulky automaticky nepadá. U nadzemní nádoby bude klíčové, zda ji úřad posoudí jako přemístitelný výrobek, nebo už jako stavbu plnící funkci stavby. Přesný výklad pro tento hraniční případ v primárních zdrojích chybí, a právě proto se vyplatí i u zdánlivě banální nádoby raději ověřit stav na úřadě, než řešit následky.

Veřejně dostupná statistika nepovolených podzemních nádrží v Česku neexistuje. Sekundární texty hovoří neurčitě o tisících, žádný státní registr ani metodika takové číslo nedokládají. Jisté je jedno: kdo kopat teprve chce, má dnes jasný návod. A kdo už kopal, má stále otevřenou cestu k nápravě, pokud ji nezačne řešit, až když zazvoní kontrola.

Zdroj: Chalupáři-Zahrádkáři

Autor: Tereza Říha

Reklama

Další články z Chalupáři-Zahrádkáři

Babičky sypaly na plevel prášek z kuchyně a záhony měly čisté celou sezónu. Většina zahrádkářů dnes místo něj kupuje drahé herbicidy

Klematisy se dělí do tří skupin a každá se na podzim stříhá jinak. Kdo to nerozliší, příští rok sklidí jen listy bez jediného květu

Plaménky kvetou na loňských, letošních, nebo obou typech výhonů. Kdo na podzim vezme nůžky naslepo, může si...

Kde končí list a kde začíná květ, nepoznáte ani zblízka. Voskovka větší mate oči i zkušené zahrádkáře a čmeláky přitahuje jako magnet

Modrofialovou podívanou voskovky větší obstarávají hlavně listeny. Skutečné květy jsou převislé trubky...

Strom, který v noci skutečně usíná a ráno vás přivítá růžovým oblakem. Většina Čechů netuší, že ho lze pěstovat i u nás

Albízie hedvábná večer skládá listy jako na povel a v létě se obalí růžovými chocholy. Odolný kultivar...

Rozlomená jabloň ještě neznamená mrtvou jabloň. Kdo trhlinu nezalepí ale pořádně ošetří, může strom zachránit celý

Podzimní večer, liják a nárazy větru. Ráno najdete svou dvoukmenou jabloň rozevřenou jako kniha. Jedna...

Tento článek byl publikován ze zdrojů Chalupáři-Zahrádkáři

Články z Chalupari-Zahradkari.cz nabízejí praktický pohled na vše, co souvisí s bydlením, zahradou, údržbou domu i radostmi chatařského života. Obsah je určen čtenářům, kteří ocení jednoduché návody, chytré vychytávky, přírodní postupy a zkušenosti vycházející z každodenní praxe. Nechybí tipy na...

Všechny články tohoto autora →

Vybrali jsme pro vás Magazíny a zajímavosti

Rozhodl jediný hlas. O senátora se na Žďársku se Šmardou utká Klement

Senátní volební obvod č. 51 – Žďár nad Sázavou má za sebou 1. kolo voleb. Tento volební obvod pokrývá...

Jihlavská Drbna

dnes, 19:51

1 min

Volby ve Žďáru nad Sázavou znovu vyhrál Žďár - živé město, má ale o mandát méně

Komunální volby ve Žďáru nad Sázavou opět vyhrálo uskupení Žďár - živé město. V zastupitelstvu, které má 27...

Jihlavská Drbna

dnes, 19:43

1 min

Vašo Patejdl žil dlouhé roky dvojí život. Vedle manželky měl o 17 let mladší partnerku i syna

Vašo Patejdl působil navenek jako klidný muž bez skandálů, jeho soukromí ale bylo mnohem složitější. Vedle...

Žena.cz

dnes, 19:40

Generál Řehka potvrdil tipy bookmakerů, do senátních voleb půjde z prvního místa

Do druhého kola senátních voleb v obvodu Plzeň-město postoupil bývalý náčelník generálního štábu Karel...

Plzeňská Drbna

dnes, 19:39

2 min

Volby v Pelhřimově vyhrála ODS, má šest mandátů, druhé je ANO, třetí KDU-ČSL

Komunální volby v Pelhřimově vyhrála ODS, získala šest mandátů v zastupitelstvu, které má 21 členů. Druhé...

Jihlavská Drbna

dnes, 19:26

1 min

Reklama

McLaren varuje Norrise a Piastriho po kolizi ve sprintu

Šéf McLarenu Andrea Stella ztratil po kolizi Landa Norrise a Oscara Piastriho v závěru singapurského...

SvětFormule.cz

dnes, 19:25

2 min

Vítězem voleb v Plzni bude ANO, STAN na druhém místě převálcoval ODS

Komunální volby v Plzni dle propočtu vyhrálo ANO, má 32,86 procenta. Na druhém místě bude pravděpodobně...

Plzeňská Drbna

dnes, 19:14

4 min

Liberec potřetí pro Starosty. Budeme jednat se všemi, říká Hájek

Volby v Liberci potřetí v řadě vyhrávají Starostové pro Liberecký kraj s lídrem Lukášem Hájkem. Jeho strana...

Liberecká Drbna

dnes, 19:12

2 min

Tohle místo nad Sečskou přehradou stojí za výšlap. Hrad Oheb láká na krásné výhledy i kus historie

Železné hory navzdory svému názvu jsou ve skutečnosti plochou vrchovinou. Pojmenování dostaly podle těžby...

Svět cestovatele

dnes, 19:10

3 min

Trutnov má jasno o koalici. Rosa má zůstat starostou

Vítězná ODS se v Trutnově dohodla na koalici s Adresou Trutnov a Volbou pro město. Společně budou mít 24 z...

Hradecká Drbna

dnes, 18:58

1 min

Reklama

Volby v Sokolově vyhrálo ANO, má 8 mandátů, druhý je Sokolov na plný úvazek

Komunální volby v Sokolově vyhrálo ANO, získalo osm mandátů v zastupitelstvu, které má 27 členů. Druhý...

Karlovarská Drbna

dnes, 18:53

1 min

Volby v Rychnově nad Kněžnou vyhráli Nezávislí za Rychnov

Komunální volby v Rychnově nad Kněžnou vyhráli Nezávislí za Rychnov, získali pět mandátů v zastupitelstvu,...

Hradecká Drbna

dnes, 18:53

1 min

ANKETA: V Jihlavě vyhrál primátorův tým. Jak jste spokojeni s výsledky voleb?

V krajském městě Vysočiny je rozhodnuto. Vítězem komunálních voleb je zde koaliční uskupení Tým pro...

Jihlavská Drbna

dnes, 18:53

2 min

Američanka, která přežila popravu smrtící injekcí, je zpátky ve vězení

Americká vražedkyně Christa Pikeová, která minulý týden přežila dvě smrtící injekce při popravě v...

Aktuálně.cz - Zprávy

dnes, 18:52

Chtěla investovat 6 500 Kč do akcií ČEZ. Podvodník ji přesvědčil, aby mu dala přístup do bankovnictví, a vysál jí celý účet

Žena z Přerovska přišla o víc než 1,6 milionu Kč. Začalo to investicí za šest a půl tisíce, skončilo...

Mobify.cz

dnes, 18:50

4 min

Reklama

Nabíječka ponechaná bez telefonu v zásuvce není nevinný zlozvyk. Důsledky mohou změnit pohled na její používání

Někdo dává nabíječku do zásuvky jen, když si chce skutečně dobít baterii telefonu. U dalších uživatelů bývá...

Světkreativity

dnes, 18:49

2 min

Plzeňské parády zmrazily Boleslav. Artis historickou kanonádou šokoval Hradec

Fotbalisté Plzně porazili v 10. ligovém kole Mladou Boleslav 3:0. Druhé výhry se dočkal Artis, v Hradci...

Aktuálně.cz - Sport

dnes, 18:48

Odemkl Mercedes svůj potenciál? Už jsme v lepším okně

Andrea Kimi Antonelli je po kvalifikaci mnohem spokojenější s chováním vylepšeného Mercedesu než včera....

SvětFormule.cz

dnes, 18:46

1 min

Postřehy Pavla Štrunce: Babišův výsměch nezabral, ODS přišla zradou o senátora

„Natržená prdel“ se nekonala. Jan Grolich na Vyškovsku porazil kandidátku ANO už v prvním kole, přesto může...

Aktuálně.cz - Zprávy

dnes, 18:45

Věčné štěstí i plnější peněženka po japonsku: Koncept mottainai vás zbaví konzumního stresu

Japonci dali světu skvělou gastronomii, ale tím rozhodně neskončili. Vědí totiž třeba, jak ušetřit spoustu...

BydlímeKvalitně.cz

dnes, 18:44

3 min

Reklama

Okresní města v Plzeňském kraji mají staronové vítěze voleb

Výsledky voleb už znají voliči v okresních městech v Plzeňském kraji. V Klatovech vyhrála ODS, stejně jako...

Plzeňská Drbna

dnes, 18:44

1 min

Trochu smutná vítězka z ANO. Vyjednávání budou trvat, tuší primátorka Olomouce

Hnutí ANO v Olomouci zvítězilo, nicméně za výsledkem z voleb 2022 citelně zaostalo. Primátorku Miroslavu...

Hanácká Drbna

dnes, 18:42

2 min

ANO má výhru v Jablonci, ztratilo Lípu. Změna v Semilech

Jak dopadly volby v okresních městech Libereckého kraje? ANO sice vyhrálo v Jablonci, ale ztratilo...

Liberecká Drbna

dnes, 18:41

3 min

Baník jede z Prahy bez bodu. Bohemians stačil k vítězství jeden gól

Fotbalisté Bohemians 1905 v 10. kole první ligy porazili Ostravu 1:0. Jedinou branku vstřelil v 26. minutě...

Ostravská Drbna

dnes, 18:35

2 min

Hřib slabší podporu v Praze vysvětluje i nedostatkem peněz na kampaň

Předseda Pirátů Zdeněk Hřib na sobotní tiskové konferenci v půl osmé večer ve volebním štábu ocenil...

Pražská Drbna

dnes, 18:25

2 min

Reklama

Kauzy ho nezlomily, voliči ano. Čunek po letech končí v čele Vsetína

Všechny své kauzy ustál, nyní ale končí. Jiří Čunek nepřesvědčil své tradiční voliče a po letech odstupuje...

Aktuálně.cz - Zprávy

dnes, 18:24

Volby v Jičíně vyhráli Patrioti a JDK, ANO skončilo druhé

Komunální volby v Jičíně vyhráli Patrioti a JDK, získali šest mandátů v zastupitelstvu, které má 21 členů....

Hradecká Drbna

dnes, 18:22

1 min

Záludnosti dědického práva: Druh či družka jsou v nevýhodě, dědická smlouva nesmí ošetřit celou pozůstalost

Dědické právo většinou velmi spravedlivě chrání nároky zejména potomků, tak jak to známe po generace. Umí...

Home-in-Cube

dnes, 18:17

9 min

Navíc tento víkend nemáme, ví Norris: McLaren opět zaostal

Ačkoli oba McLareny v určitých okamžicích dnešní kvalifikace působily dojmem, že by mohly vyzvat Lewise...

SvětFormule.cz

dnes, 18:17

1 min

Párty Hárd: Snímek vznikl z čisté frustrace a komparzisté dostali výplatu v pervitinu

Černá komedie Párty Hárd z roku 2019 vznikla za pouhého čtvrt milionu z čiré tvůrčí frustrace. Některým...

V Telce

dnes, 18:14

3 min

Reklama

Babišův výprask na Vyškovsku. Grolich smetl kandidátku ANO a Alence Schillerové zbylo velké mrzeníčko

Andrej Babiš vytáhl na Vyškovsku do boje proti Janu Grolichovi téměř celý politický arzenál.

Inregion.cz

dnes, 18:09

13 min

Fotbalovému průšvihu navzdory. Obviněný primátor drtivě vítězí v Karviné

Ještě před pár týdny ho horečně sháněla policie a našel se až na dovolené v Chorvatsku. Teď je dosluhující...

Aktuálně.cz - Zprávy

dnes, 18:07

Hlavní hvězda filmu Rocky: Nová krev přijal skutečnou ránu. Dodržel tradici reálných knockoutů

Ve sportovním dramatu Rocky: Nová krev dostal představitel hlavní role skutečný úder do tváře. Natáčení...

V Telce

dnes, 17:55

3 min

Sázka na generála se vyplatila. Po dvanácti letech bude mít Plzeň v Senátu nové jméno

S tím, jak se sčítaly další a další okrsky, nálada v jednom z vyhlášených plzeňských hostinců, kde se sešli...

Aktuálně.cz - Zprávy

dnes, 17:51

„Já proti sobě.“ Největší talent mění historii, rýsuje se parádní rivalita

Paul Seixas vyhrál po sólovém úniku závod Kolem Lombardie a připsal si první kariérní vítězství na jednom z...

Aktuálně.cz - Sport

dnes, 17:44

Reklama

Hadjar je pořádně zklamaný: Zůstane mi tolik pneumatik

Isack Hadjar měl po sprintu technické problémy i v úvodních minutách singapurské kvalifikace. Po zastavení...

SvětFormule.cz

dnes, 17:44

1 min

V Karviné jsou hlasy sečteny. Drtivě zvítězil primátor Wolf

Sociální demokraté (SOCDEM) opět vyhráli v komunálních volbách v Karviné. Jejich kandidátka s nezávislými...

Ostravská Drbna

dnes, 17:41

1 min

Trumpův telefon za 500 dolarů rozebrali a zjistili, že je to přelakované čínské HTC. „Made in USA“ z něj zmizelo

Technici z iFixitu rozšroubovali Trumpův T1 Phone a uvnitř našli prakticky totéž, co v dva roky starém HTC...

Mobify.cz

dnes, 17:38

4 min

Jon Jones připustil konec kariéry. Přiznal, čeho v kariéře nejvíc lituje

Jon Jones zůstává v antidopingovém programu UFC, přesto přiznává, že jeho návrat do klece je...

MMAMAG.cz

dnes, 17:36

2 min

Návrat sedmi statečných se kvůli cenzuře točil ve Španělsku místo Mexika. Yul Brynner si návrat podmínil absencí kolegy

Yul Brynner podmiňoval svou roli v Návratu sedmi statečných absencí McQueena. Při natáčení navíc kaskadéry...

V Telce

dnes, 17:36

4 min

Reklama

Doporučujeme

Právě u nás vyšlo

Výsledky voleb: Napínavý souboj o Prahu, Babiš očekává „spiknutí“ proti ANO

„Já proti sobě.“ Největší talent mění historii, rýsuje se parádní rivalita

Do supermarketů míří banán, který nehnědne. Geneticky upravené ovoce vyšlechtili v Británii

Pizza, za kterou by tě Italové upálili na hranici. 6 základů, které s pizzou nemají skoro nic společného – a stejně chutnají skvěle

Když se tahle želva narodila, Darwin plul kolem světa. Jonathan žije dodnes a vědci zkoumají proč

Zobrazit více

Reklama