Nasbírat si na zahradě dešťovou vodu zvládne skoro každý a ve většině případů se kolem toho neřeší žádné papíry. Existují ale dvě situace, ve kterých se z úsporného nápadu vyklube pořádně drahá starost. A v jedné z nich na majitele domu míří nenápadná kontrola, které málokdo unikne.
Kouřová zkouška prozradí načerno svedený okap Řada lidí svede okapy rovnou do kanalizace, aby měli od srážkové vody pokoj. Právě tady začíná problém. Jakmile dešťová voda steče do jednotné kanalizace, mění se podle zákona na vodu odpadní. Bez uzavřené smlouvy s provozovatelem kanalizace se takové odvádění bere jako vypouštění, ke kterému nemáte oprávnění. Zákon o vodovodech a kanalizacích (č. 274/2001 Sb.) za to umožňuje vyměřit pokutu do 50 000 Kč, a to i v roce 2026. Stejný strop přitom platí pro domácnosti i firmy.
Jak na to vodárny přijdou? Používají takzvanou kouřovou zkoušku. Do hlavního kanalizačního řadu se ventilátorem vžene neškodný umělý dým. Ten si hledá cestu ven, a komu svody mizí načerno ve splaškové kanalizaci, tomu dým vystoupá přímo z okapu nebo z dvorní vpusti. Zkouška probíhá naráz v celých ulicích a odhalí i letité přípojky, o kterých současný majitel často vůbec neví. K samotné pokutě se navíc obvykle přidá ještě doplatek stočného za předchozí roky.
Přečtěte si také: Další špatná zpráva pro české důchodce. Valorizace bude nejspíš ještě nižší a mají smůlu
Podzemní nádrž bez povolení je černá stavba Druhá past čeká na majitele podzemních nádrží. Jakmile nádrž usadíte pod zem a pevně ji propojíte se svody nebo domovními rozvody, úřady ji už neberou jako obyčejnou nádobu na vodu. Nový stavební zákon (č. 283/2021 Sb.) ji řadí mezi takzvané jednoduché stavby, a ty se bez povolení stavebního úřadu stavět nesmějí. Sama metodika Ministerstva pro místní rozvoj řadí nádrž na dešťovku mezi typické příklady podzemních jednoduchých staveb. Kolik vody se do ní vejde, roli vůbec nehraje.
Zapuštěná podzemní nádrž se z pohledu zákona počítá jako stavba a bez povolení za ni hrozí pokuta až dva miliony korun. Ilustrační foto. Zdroj: Magnific. Kdo takovou nádrž zakope bez povolení, má na zahradě černou stavbu. Sankci za ni určuje § 301 stavebního zákona a jeho zákonný strop dosahuje 2 000 000 Kč, což pro rok 2026 zůstává v platnosti. Stojí-li nádrž na pozemku pod zvláštní ochranou přírody nebo v ochranném pásmu, může být horní hranice ještě vyšší. Jde o nejzazší možnou částku, takže běžná zahradní nádrž takovou sankci automaticky nedostane. Úřad vždy zvažuje závažnost a okolnosti případu. Vedle pokuty ale hrozí i řízení o odstranění stavby.
Přenosnou nádrž na dešťovku úřady neřeší Úplně jinak dopadne obyčejný sud postavený pod svod nebo samostatně stojící IBC kontejner. Ty úřady vůbec neřeší. Pokud dešťovku držíte na vlastní parcele jen pro sebe a používáte ji na zálivku, vodní zákon k tomu žádné povolení nechce. Rozhoduje hlavně to, jestli nádrž potřebuje výkop a pevné napojení na dům. Přenosnou nádobu jen postavíte a zase odnesete, takže ať jich kolem domu rozmístíte, kolik chcete, úřad se o ně nezajímá.
Přečtěte si také: Sociálka mění důležitý papír k důchodu. Na úřadě vám ho vydají na počkání
Tři základní způsoby nakládání s dešťovkou a jejich důsledky shrnuje tabulka:
Způsob nakládání s dešťovkou Jak ho posuzuje zákon Co vám hrozí Svedení okapů do jednotné kanalizace bez smlouvy neoprávněné vypouštění odpadní vody podle zákona č. 274/2001 Sb. pokuta do 50 000 Kč (pro domácnosti i firmy) a doplatek stočného za předchozí roky Nádrž zapuštěná pod terén a napojená na okapy nebo rozvody černá stavba bez povolení podle § 301 stavebního zákona (č. 283/2021 Sb.) pokuta až 2 000 000 Kč, v chráněném území či ochranném pásmu ještě vyšší, hrozí i odstranění stavby Sud pod svodem nebo volně stojící IBC kontejner bez povolení, vodní zákon ho nevyžaduje žádný postih
Pravidlo o padesáti kubících už dávno neplatí Mezi zahrádkáři pořád žije představa, že menší nádrž se obejde bez úřadu. Opírá se o dřívější stavební zákon (č. 183/2006 Sb.), který u nádrží na vodu ponechával bez povolení hranici 50 metrů krychlových. Nový stavební zákon účinný od července 2024 ale tuhle výjimku nepřevzal. Dnes je rozhodující samotné zapuštění nádrže pod zem, zatímco na jejím objemu už nezáleží.
Přečtěte si také: 4 nevinné úpravy bytu (2026): Češi je dělají ve vlastním bytě, přesto za ně může přijít exekutor
Jak dešťovku využít bez rizika Legální cesta má svoje pořadí. Na prvním místě stojí nechat srážky vsáknout rovnou tam, kam na pozemku dopadnou, k čemuž bývá potřeba posudek o vsakovacích schopnostech půdy. Až když posudek vsakování na daném místě vyloučí, nastupuje samostatná přípojka na srážkovou vodu nebo připojení, které schválí správce sítě.
Rozvést srážkovou vodu až do interiéru domu je rovněž možné, tady ale platí mnohem přísnější mantinely. Po úpravě se z ní stane užitková voda, kterou využijete třeba do pračky, na úklid domácnosti nebo ke spláchnutí toalety. Vedení užitkové vody nesmí být s pitným rozvodem nijak propojené. Kdyby totiž v síti klesl tlak, mohla by se dešťovka stáhnout obráceným směrem a znečistit pitnou vodu i sousedům. Dojem čistoty přitom klame. Ze střechy si voda nese smog i ptačí exkrementy a v teplé nádrži se časem pomnoží choroboplodné zárodky, které mohou vyvolat průjmové onemocnění. K zálivce se hodí výborně, jako pitná nebo sprchová voda ovšem nepřipadá v úvahu.
Zdroje: https://www.drevostavitel.cz/clanek/urady-zacaly-pokutovat-nelegalni-napojeni-destove-vody-do-kanalizace, https://www.hrot24.cz/clanek/nadrz-na-destovou-vodu-povoleni-pokuta-pravidla-2026-HPai8, https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2021-283, https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2001-274, https://www.arecenze.cz/clanky/pokuty-za-destovou-vodu-2026-nadrz-bez-povoleni-se-prodrazi-i-na-2-miliony-na-kanalizaci-napojujte-jen-se-smlouvou/
Přečtěte si také: Až 9 200 Kč měsíčně navíc k důchodu: Češi o příspěvku netuší, od 1. října se mění pravidla